大家好,我是諗sir。講講沙田區和大圍屋苑的看法
沙田第一城
沙田第一城是新界東的指標性大型屋苑，共有52座，1980年代落成。這裡是填海得來的地，由多個集團合力開發，戶型涵蓋一房到三房，其中三房售價大約600萬到900萬，選擇很多，所以一直受上車客歡迎。不過我個人認為，除非找到特別有水位（性價比高）的盤，否則投資價值不高。舉個例子，一房295呎的戶型，市面上同時有超過50個放盤，代表你買完後再放售，很難賣到高價，因為競爭者太多了。
柏傲莊
柏傲莊尤其是第三期，雖然當年施工時有過一些傳聞困擾，但因為大圍多年沒有大型屋苑供應，加上內地學生的租房需求，柏傲莊的一房租金被炒得很高，尺租可以去到60元，一房月租接近兩萬。第三期還有一些特色單位，意向價在1800萬以上。可以說，柏傲莊是大圍的指標性屋苑，一點也不為過。
名城
名城是大圍另一個知名屋苑，共有三期。這個計畫在2012年首次開賣時，不少內地買家入手，後來也有很多單位改成了學生宿舍。它的平台很大，可以跑步、散步，樓齡大概20年。住在那裡生活方便，但會比較吵雜一點。
雲匯
雲匯是白石角新鴻基的屋苑，一面面向吐露港，有噪音問題，不過單位裝了隔音屏。如果想住白石角但又預算有限，後排的嘉熙和雲匯是入門選擇。
嘉熙
嘉熙和雲匯是白石角兩個最入門的屋苑。雲匯是新鴻基出品，兩者都有一些面向公路的小單位，也有三房只有500多呎，在區內算是比較罕有的戶型。屋苑本身不算奢華，如果想追求奢華感，白石角就要看逸瓏灣或是海灣這些前排屋苑。
Silicon Hill
Silicon Hill也在白石角，靠近山邊。在沒有白石角站之前，交通不太方便，要接駁小巴或巴士出去。目前Silicon Hill的成交尺價大概14,000元左右，這個價錢反映了新鴻基的質素，也說明了在沒有地鐵的情況下，即使是新大樓也賣不過15,000元。
天賦海灣
天賦海灣是白石角較早的屋苑。它的外牆顏色偏深，看起來不太友善。因為主打大單位，成交尺價相對較低，因為總價不能太高。如果想在白石角找便宜一點的，又不介意樓齡舊一點，天賦海灣是個選擇。聽說外牆有考慮重新維修。
逸瓏灣
逸瓏灣是白石角前排臨海的優質屋苑，靠海、安靜，很多大單位，偶爾也有小單位放售。不過買逸瓏灣的人多數都是看中大面積和海景。海景單位確實不多。
朗濤
朗濤是白石角屋苑，向山那邊是細單位，向海那邊是超大單位。它是最近科學園區的屋苑，如果在科學園區上班，朗濤會是很適合的選擇。選向海兩房還是超大單位，就看個人預算了。
海日灣
海日灣在白石角也是前排向海的優質屋苑，有一定獨特性。它的成交尺價比天賦海灣明顯高出一截，發展商也是不錯的品牌。
金禧花園
金禧花園是大圍的屋苑，比金獅花園高一檔。因為近站、樓齡新一點，又是新鴻基出品，比金獅的強，所以是金獅花園的"進階版"。
金獅花園
金獅花園給人的感覺是非常潮濕，尤其是春天去，地板出水，好像置身雲霧中。好處是便宜，但樓齡接近40年，如果想在400萬內找上車盤，不太容易，暫時住一下還可以。
馬鞍山和烏溪沙
新港城
新港城在馬鞍山站上蓋，共有五期。第四、五期最新，最靠近馬鞍山站；第一期最舊，要走天橋才能到車站。很多300多呎的兩房，還有眼鏡戶型的一房，是上車好選擇。也有一些大一點的兩房可以看到海景，很受年輕人歡迎。樓齡約30年，不算太老，配套方面馬鞍山還算齊全。
迎海
迎海連接烏溪沙站，最特別的是它黑色的外牆。如果從天井位往上看，會感覺有點壓抑，有人形容像"黑暗之城"。迎海共分六期，有些兩房可以看到海星灣海景，這比較罕有，因為大部分海景單位都是大戶型。
翠擁華庭
翠擁華庭是烏溪沙臨海屋苑，有兩房、三房、四房，算是"抵食夾大件"（性價比高）的選擇。缺點是要走一段路才能到恆安站，海景預計不受馬料水填海影響。
銀湖·天峰
銀湖·天峰是烏溪沙屋苑，有人叫它"偽豪宅"，因為它用了不錯的建築和材料，但位置不算傳統豪宅區。不過在區內它確實是首屈一指的，尤其是高層向海的單位，海景很罕有。
雲海
雲海在烏溪沙，主打非常大單位，有20、30號的別墅式單位，其餘也是大單位，只有極少量一房。多數買雲海的都是看中前排向海景。缺點是不近烏溪沙站，附近又有大學學生宿舍，人潮多了，令原本高貴清靜的環境有所改變。
天宇海
天宇海在馬鞍山近恆安站，有些單棟式的洋房，主打大單位。如果預算有限又要大單位，可以考慮偏遠一點的天宇海。
嘉華星濤灣
嘉華星濤灣在馬鞍山，較為近恆安站，主打大單位，要搭巴士才能到馬鞍山站或鑽石山的大商場。如果想預算少一點，或是想要"抵食夾大件"才會考慮。
海典灣
海典灣在馬鞍山，可遠望馬料水，海景有機會受填海影響。加上不太近港鐵站，其他替代屋苑多，要小心留意。
富寶花園
富寶花園是馬鞍山居屋，提供平價選擇。因為不在馬鞍山站旁邊，又在山上，如果真想便宜住馬鞍山，又不想放棄馬鞍山的配套，只能選它。
聽濤雅苑
聽濤雅苑是馬鞍山的屋苑，較為近恆安站，主打大單位，要搭巴士才能到馬鞍山站或鑽石山的大商場。如果想預算少一點或"抵食夾大件"，才會考慮。
錦英苑
錦英苑是馬鞍山山上的屋苑，如果想便宜又要馬鞍山的配套，又不介意住山上、走不到火車站，錦英苑可以考慮。
翠擁華庭
翠擁華庭臨海，有兩房三房四房，"抵食夾大件"，缺點是要步行一段才到恆安站，海景估計不受填海影響。
御龍山
御龍山在火炭站對面，質素很好。最特別是三房和四房有大量不同的開則選擇，無論租賣成交都很活躍。當然尺價會貴一點，在火炭站能賣到均價高，證明它有一定市場地位。
星凱·堤岸
星凱·堤岸是火炭站旁的屋苑，樓下有商場，算是火炭區較大型的商場。這屋苑開賣時價格不便宜，但火炭附近供應不多，較好的屋苑就數星凱·堤岸和禦龍山。缺點是火炭不是傳統住宅區，比較實用型，但如果追求身分地位的人，一般不會選火炭。
銀禧花園
銀禧花園是火炭較"下位"的屋苑，但因為火炭臨近大學，有些人會買收租或炒賣。樓齡已接近40年，部分低層單位望馬場景，有些1000萬以內有樓梯的單位，不過就是老舊。
天鑽
天鑽是大埔的屋苑，在南北大埔這一帶，加上附近能夠取代它的供應很多，所以不見得太值得買。
大埔中心
大埔中心出名是"五門歸心"的戶型，如果一定要在大埔置業，又想細，大埔中心有五個門都在廳的開則選擇。樓齡接近40年，雖然是新鴻基樓，但樓下配套極佳。如果想找住處上車作為第一間大樓，之後要換大的，又方便的話，可以考慮。
新峰花園
新峰花園在大埔區，由於與鐵路站有一定距離，所以大單位只賣600萬左右。如果想找600萬大三房，不近火車站的新峰花園，是個選擇。
太湖花園
太湖花園在大埔，常與百福花園、翠屏花園等比較，樓齡接近30年，由於位處接近北區，尺價未能看高一線。
倚龍山莊
倚龍山莊是近北區醫院的一個屋苑，連同高爾夫·御苑，在那區成為另一個居住群落。要駁車才能到上水或粉嶺，不近地鐵站，不太建議買。
高爾夫·御苑
高爾夫·御苑在粉嶺，因為鄰近口岸重新受人注視。樓齡約7年，呎價約11,000元。附近粉嶺有部分單位賣13000至15000元，可望拉高它的成交尺價。它最獨特是有高爾夫球場景，可以步行至北區醫院。
粉嶺中心
粉嶺中心是粉嶺車站蓋屋苑，不論兩房三房都算實用，價格相宜。不過樓齡舊，加上近北區，投資價值不高。但如果是便宜買來住，也無妨。
粉嶺名都
粉嶺名都跟粉嶺中心差不多，但粉嶺名都是華夏地產出品，品牌上會讓人多想一下。無論如何，北區的樓價始終受深圳影響，如果想買高租約、稀有性的樓，通常選大學站以南，或最好直接在九龍置業。
上水中心
上水中心尺價較以往回落，因為上水走水貨、帶貨的角色已減弱，商業價值下降，所以租約和價格相對落後，更受深圳樓價拖累。如果不需要經常用羅湖過關，就要小心，可免則免。
花都廣場
花都廣場是粉嶺屋苑，不近粉嶺中心和名都，在和合石道旁邊，從粉嶺站步行約10分鐘。不少退休人士喜歡，尺價便宜，約10000元一尺。
碧湖花園
碧湖花園遠離粉嶺站，近和合石那邊，因為不近地鐵站，尺價比花都廣場還低，不太建議買。
比較零散但有特色的屋苑
蔚藍灣畔
蔚藍灣畔在馬鞍山，不過之前我們聊九龍區時已經講過，這裡不再重複。
西沙灣
西沙灣也就是Sierra Sea，是新鴻基的傑作。那裡沒有地鐵，但有巴士接駁，總共將建14,000個單位，2026年暫時發售3,000個。首批業主應該是賺錢的，但之後單位供應會逐步增加，要留意供應會不會太快，拖低樓價。
帝琴灣
帝琴灣是入西沙灣途徑的屋苑，附近將有基建工程，如果要考慮帝琴灣，要預期有沙塵和噪音。
比華利山別墅
比華利山別墅曾經有人投訴風水問題，也引來不少事故，有報道指不少明星住過，也出現過知名騙子。所以這屋苑好不好，真的見仁見智。
翠擁華庭
翠擁華庭軒是烏溪沙站的屋苑，主打三房，有鑽石廳。長實樓近站但開則一般，預算有限者可考慮，想要高質素就不要買這裡。
河畔花園
河畔花園是沙田的屋苑，樓齡老，但地點方便，出九龍的巴士很多。好處是便宜，勉強可步行到沙田站，河邊環境不錯，樓下配套齊，有小餐廳，是預算低又想上車的人的選擇。
花園城
花園城鄰近河畔花園，車價受河畔花園影響，基本上是同一個社區，車價同步。
富豪花園
富豪花園是沙田的舊屋苑，離沙田車站更遠，主要靠巴士出入，上車屋苑可考慮。但樓齡已開始接近40年，未必能做到30年房貸。
好運中心
好運中心是華懋出品，主打同區相對大一點的單位。如果在沙田火車站想要小單位，可看沙田中心；要大一點的，可看好運中心。單位較舊，有河景，好處是方便。
偉華中心
偉華中心在沙田火車站，長實出品，樓底較高，沒有沙田中心的局促感。如果有車位，有水位可考慮。
希爾頓中心
希爾頓中心在沙田火車站上蓋，主打細單位，樓底不高，樓齡也老，但位置就是最大特點，尺價仍能站在15000元。
碧濤花園
碧濤花園是"石門三寶"之一，石門有許多巴士經過。但這三個屋苑不近石門站，有一段距離，出遊以巴士為主。可遠望對面馬場，樓下是城門河河景。如果預算有限，又想有點風景，這是一個選擇。
蔚林花園
蔚林花園是大圍近年的小型屋苑，主打小單位。如果想在大圍站找新而細的單位，可以看看，但買進上不太建議。
逸峯
逸峯是One Innovale對面的屋苑，有戲院、商場，是近蓮塘口岸和北區那邊的指標性屋苑。但該處供應將增多，要審慎考慮。
皇御山
皇御山位於大埔半山，不過這裡與真正的九肚山豪宅區其實是兩個不同的地方。雖然同屬新界東的豪宅地段，但從九肚山開車過去也要經過不同的迴旋處進入，所以叫皇禦山雖然聽起來像九肚山，但與九肚山的豪宅為鄰，其實是有點尷尬的。皇禦山那邊濕氣較重，也需要開車才可回到大圍，所以在高處住，尺價雖平、樓齡也較新，但交通始終不方便。
康樂園
康樂園是西貢的指標性屋苑，有些單位連遊艇泊位。住在這裡的很多都不需要上班，就算市況下行，尺價仍可在2萬元以上。近水、有遊艇位，有獨特性，受部分人喜愛。
瓏珀山
瓏珀山是長實近期熱推的屋苑，但由於建成在樓市高峰期，開價頗貴，所以有不少蝕讓業主，買入前要留意。
駿景園
駿景園離火炭站較遠，所以對這屋苑較少建議。好處是望馬場景，但定位比銀禧花園貴，質素又不及御龍山，位置有點尷尬。
倚龍山莊
倚龍山莊位於大埔淺水灣附近，屬低密度屋苑，入市前要留意樓齡是否偏舊再作考慮。
翠湖花園
翠湖花園是石門「三寶」之一，屋苑規模略細，仍受不少人喜愛，可享沙田馬場景觀，缺點是距地鐵站較遠，需留意。
富嘉花園
富嘉花園近大圍站，是區內主要上車屋苑，以兩房為主，優點是交通極方便、近港鐵，缺點是單位面積偏細，需注意。
富安花園
富安花園近大水坑站，以居屋為主，屋苑座數多、密度高，有多條巴士路線經過，若不介意依賴巴士出入，屬平價選擇。不過未來居屋供應多，升值潛力有限，入市前要留意。
Silver Sand
Silver Sand 位於烏溪沙站，屬新型臨海屋苑，面向海星灣，景觀極佳，但定價偏貴，部分單位涉及險業主，距離車站亦略遠，買入這類新盤要留意成交價是否過高。
惠翠花園
惠翠花園近粉嶺、上水，鄰近北區公園，屬較新的紅旗屋苑，若不介意遠離港鐵站，也是一個平價選擇。
八號花園
八號花園近太和站，主打細單位，是上車之選，但近年出現維修問題，需多加留意。
龍峰花園
龍峰花園位於上水，樓齡已超過30年，以細單位為主，租務市場活躍。若想近關口、不介意北區樓價，且受深圳發展影響，可考慮是否值得入手。
大埔廣場
大埔廣場是大埔中心一帶的居屋，由於保價能力高，不少單位需補地價，成交價與附近私樓相若。鄰近巴士站交通方便，但不近大埔墟站，若不依賴港鐵，屬平價選擇。
海典居
海典居位於馬鞍山公園旁，提供兩房及三房單位，若想單位大一點、近馬鞍山站，又偏好較新屋苑，可考慮這裡。
沙田廣場
沙田廣場近沙田站，單位面積較大，適合想在沙田市中心買大單位的人；沙田中心則以細單位為主。
新城市廣場
新城市廣場近沙田火車站，主力大單位，一般600呎以上，以三房為主。沙田市中心想買大單位可考慮沙田廣場及新城市廣場，細單位則可選沙田中心、偉華中心。雖然樓齡偏高、外觀較舊，但因交通便利，價錢並不便宜。
勵城花園
勵城花園近沙田第一城，是鄰近河景花園的小型屋苑，間隔與河景花園相近，主打細單位，樓價走勢跟隨河景花園及富豪園，但屋苑規模細，流動性不高，需留意。
大埔花園
大埔花園位置較偏遠，並非大埔中心，切勿混淆。以大單位及三房為主，成交活躍度一般，入市前要留意。
海典灣
海典灣位於馬鞍山南岸，享有海景，但受馬烏水田台景觀影響，主力兩房單位。需步行一段路才可到恆安站或大水坑站，對比交通更方便的新港城，海典灣便利性較低，不過單位開支不算太高，只需留意。
蔚景園
蔚景園位於沙田市中心，由新鴻基發展，間隔四正實用，想找間隔方正、總價相宜的單位可考慮。
太和中心
太和中心近東鐵太和站，主打上車盤，若想買「眼鏡房」且預算有限，這裡是選擇之一，部分兩房眼鏡房單位僅294呎，約420萬以內有機會，適合上車客。
昌運中心
昌運中心近大埔市中心，提供上車單位，以兩房為主，定價走勢與翠萍花園、大埔中心相近，若不想近太和站但想上車，可考慮這類屋苑，走勢平穩但升幅不算突出。
綠怡雅苑
綠怡雅苑是沙田園附近的居屋，近第一城站，附近有醫院，受不少醫護人員租客歡迎，屬房協新樓，頗受歡迎，想在區內找新式單位可考慮。
碧霞花園
碧霞花園位於火炭站附近山上，附近學校多，但因位處山上交通要道，屋苑流通性極低，入市前必須留意。
富雅花園
富雅花園近大埔火車站，是樓齡超過30年的居屋，因近鐵路站仍有客源，但未來居屋供應多，升值潛力不高，需留意相關風險。
濤苑
西貢濤苑位於西貢市中心，屬臨海屋苑，管理完善，兼具海景與屋苑式管理，在區內屬罕有選擇，特色十分突出。
天巒
天巒在古洞南，同古洞北是走不過去的，暫時亦無便捷道路連接。天巒主打低密度獨立屋，亦有不少名人住喺度。如果想揀獨立屋又近關口，前提是有車，天鸞都可以考慮。
星鏈海
星鏈海是烏溪沙主打三房的屋苑，用料一般，客廳有窗可望海星灣海景。想平啲、買入樓齡十幾年的單位，星鏈海可以考慮。
新達廣場
新達廣場是大埔火車站上蓋物業，同區內其他屋苑相比，價錢普遍貴兩成。
屋苑樓齡亦快40年，賣到呢個尺價，主要係因為港鐵上蓋同日常生活便利。
如果不繫好需要依賴港鐵，其實不使考慮。
美城苑
美城苑系大圍嘅居屋，樓齡近40年，亦遠離大圍站，一般不建議買入，有其他更好選擇。
帝庭軒
帝庭軒系粉嶺嘅小型屋苑，好處系樓齡較新，未夠30年，位於聯和墟附近，鄰近北區一帶發展，對屋苑尺價有一定支撐。
綠悠軒
綠悠軒系粉嶺聯和墟另一屋苑，近蓮塘口岸，但不近東鐵線商場同粉嶺站。
由於附近未來供應會增多，買進前要留意。
翠屏花園
翠屏花園喺大埔廣場附近，主打300幾呎兩房眼鏡房單位，上車客至愛。
不過樓齡已達40年，要留意房貸未必做到足30年。
翠華花園
翠華花園是沙田河畔花園附近嘅舊屋苑，主打兩房，呎價受河畔花園影響，配套亦共用河畔花園，算系方便，但屋苑偏舊。
欣廷軒
欣廷軒近第一城站，為附近比較新嘅屋苑，2000年初落成，新鴻基樓盤。
如果想喺小瀝源、沙田第一城附近揀新啲、又係新鴻基嘅屋苑，欣廷軒都繫一個選擇。
逸瓏灣8
逸瓏灣8系白石角指標性屋苑，由信和置業發展，主打大單位為主，偶爾有少量細單位。
想喺白石角揀優質單位可以考慮迎海，但總價相對偏高。
傲龍
傲龍系西貢、近香港科技大學嘅屋苑，樓齡約十年。地點不夠西貢市中心方便，海景只繫遠望西貢海，亦欠缺西貢風情，一般不建議。
錦泰苑
錦泰苑喺大水坑站附近，繫公屋居屋混合屋苑，未來海景會受馬料水填海影響。
附近亦有污水處理廠，喺廠房未搬遷前，要留意會否有異味。
濱景花園
濱景花園系石門三大屋苑之一（翠湖、碧濤、濱景），濱景花園較靠南邊，遠望沙田馬場景觀，亦有巴士接駁，但不近鐵路，系價錢平實又不錯嗆選擇。
溱岸8號
晉名峰近大圍站，沙田圍站上蓋屋苑，新世界發展，主打兩房三房。在沙田圍站有獨立出入口直接步行到站，頗受區內居民歡迎。
彩蒲苑
彩蒲苑繫上水比較少見嘅居屋，近上水站。上水附近公屋多，呢個居屋都算繫近關口嘅居屋選擇。
皇府山
皇府山繫遠離上水站嘅私人屋苑，好處繫樓齡新，約20年。附近未來會有不少新大樓興建，要留意供應增加會不會令屋苑升值乏力。
希爾頓中心
希爾頓中心位於沙田市中心，單位開則細，所以總價較平，想喺沙田中心買總價較低嘅單位，可以考慮。
嘉華星濤灣
嘉華星濤灣近恆安站，遠望馬料水海景。由於附近大單位供應多，加上馬料水填海會影響景觀，大單位喺區內不算罕有，買前要留意。
歌賦嶺
歌賦嶺近蓮塘口岸，繫低密度屋苑。想住近粉嶺、要低密度獨立屋可以考慮，但屋苑流通性較低，除非資金充裕，否則不算太建議。
滌濤山（大埔公路）
滌濤山喺大埔公路附近，主打1000萬至3000萬價位單位。單位面積大，成一千呎以上，想喺高密度分層屋苑中揀千呎大單位，可以睇滌濤山。不過呢類單位流通性一般，買入要有長期持有打算。
上水名都
上水名都附近交通方便，樓齡相對細。北區樓價較受深圳樓市影響，買前要三思。
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大埔寶馬山
大埔寶馬山是分層住宅，提供二、三房為主。不是獨立屋，位這邊架車出入為主。樓價是打工仔可負責，佐打工仔會否每天架車花時出入寶馬山? 這個要留意。
愉翠苑
愉翠苑系沙田第一城附近居屋，共享第一城配套，樓齡亦較新。但居屋未來供應多，買前要考慮清楚。
曉峰灣畔
曉峰灣畔系馬鞍山房協樓，近恆安站。馬鞍山整體供應量大，同類屋苑、私樓都多，所以曉峰灣畔缺乏稀少性，買之前要考慮。
康樂園
康樂園系大埔大型屋苑，位於大埔滘北，主打獨立屋，亦有不少名人入住。買前要查清楚單位有冇僭建、按揭能否做到。一般呢類單位總價預算要3,000萬以上。
海柏花園
海柏花園近馬鞍山站，樓下就繫馬鞍山廣場。樓齡超過30年，算舊，但仍受歡迎。
買入前要看定價位有無水位，一般放盤都不會太平。
翠麗苑
翠麗苑繫上水居屋，離上水站有一段距離，位置偏，一般不建議。
富寶花園
富寶花園系舊式房協樓，在錦英苑同在馬鞍山山上，附近供應多，舊居屋亦不看好，買前要考慮清楚。
新都廣場
新都廣場繫上水近站私人屋苑，主打兩房。如果一定要喺北區上車，新都廣場都算一個選擇。
但始終北區樓價受深圳影響大，有揀都係買偏南地區較好。
帝堡城
帝堡城系大型屋苑，無港鐵直達，但有多條巴士線。主打三房，總價不貴，面積大，800–1,000萬有不少選擇。不想近港鐵、預算有限但想要大單位，帝堡城有啲單位都幾合適。
觀瀾雅軒
觀瀾雅軒近馬鞍山恆安站，海景或受馬料水填海影響。附近大單位屋苑多，所以佢嘅單位不算稀缺，買進前不對升值有太高期望，但環境優美，自住合適。
逸峯
逸峯系聯和墟較新嘅小型屋苑，附近供應多，亦無港鐵直達。但如果常要過關、想住近聯和墟，逸峯都算一個選擇。
全輝中心
全輝中心喺沙田河畔附近，屬小型屋苑，定位同花園城類似，都繫河畔週邊衛星屋苑。
價錢受河畔影響，以上車單位為主。屋苑知名度較低，買入前要考慮清楚。
欣翠花園（粉嶺）
欣翠花園喺粉嶺附近，不近上水站亦不近粉嶺站，尺價較平，主打細單位，買入前要考慮清楚。
馬鞍山中心
馬鞍山中心近地鐵站，樓下有商場，樓齡比附近屋苑舊，但實用性高，仍受歡迎，適合年輕上車客。
穗禾苑
穗禾苑喺火炭，不近火炭站，由山上瑞和苑步行落山約10分鐘。穗禾苑繫房協屋苑，不繫每層都有電梯大堂，繫隔一層先有，呢點要睇清楚。而且位置偏高，春天會有霧氣，買入前要考慮。
明雅苑
明雅苑系大埔居屋，遠離大埔墟站。想遠離大埔穎、望到海景、細單位總價平，明雅苑都有啲單位可以揀。
淺月灣
淺月灣近香港教育大學，主打獨立洋房，適合鍾意獨立屋的人。戶型有草地，但缺點系流通性低。
雲疊花園（大圍）
雲蝶花園系大圍名城附近居屋，總價較平。如果一定要喺大圍揀居屋，佢系少數選擇之一，但一般都建議買私樓比較好。
瓏珀山
新鴻基山上屋苑主打大單位，與九肚山那些屋苑撞客。想趁樓市高峰期推但推不過。
百福花園
粉嶺站要行的地方，要由蓬瀛仙館再向山行。清靜但未必受上班或租客喜愛。
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