大家好,我是諗sir。講講九龍區屋苑的看法
日出康城第一期首都好唔好?
約2009年落成主打三房大單位，雖然樓齡和全香港比不算舊，但仍屬康城最舊。吸引是位於近九龍地區的平價三房。由於是長實樓, 質素及手工有點限制，這反映在相對便宜呎價上。
日出康城第二期領都好唔好?
跟首都一樣情況。
日出康城第三期緻籃天好唔好?
大約是康城版的大圍名城，只設三及四房。2014年落成加上部份有海景，長實出品但呎價比首都領都貴。
日出康城第四期晉海好唔好?
晉海是一個諗sir認為要避免的屋苑。雖然是新鴻基樓但它主打很多兩房開放廚開則，在日出康城這區供應多。隔離有填海問題。
日出康城第五期Malibu好唔好?
2019年入伙較新，最有賣點是當時在康城比較少有的兩房開放廚，及位於康城站頂優勢。缺點是不太有海景，但有開揚山景。
日出康城第六期LP6好唔好?
LP6雖然有大量海景的兩房開放廚，可是此類單位供應過多，啟德區都主打兩房開放廚，要預LP6銷情比啟德單位壓住落。
日出康城第七期Montara好唔好?
Montara為2021年落成會德豐樓，主打樓望樓景，樓齡新及有不少一房及兩房是其賣點。
日出康城第八期sea to sky好唔好?
sea to sky有不少單位有海景，主打三及四房於2021年落成。又新又有海，在康城算是教高檔單位。如想買三房但又唔想首都領都，可加錢去sea to sky會德豐樓。
日出康城第九期ocean marini好唔好?
主打一及兩房有景。會德豐的一及兩房版。三房就留比八期sea to sky。
日出康城第十期LP10好唔好?
南豐樓LP10 大部份有海景更應是前排永久海景，誠然價格已反映在呎價上。想要質素比得起錢既人當中，最後揀康城而唔買啟德既少，故寧願要個啟德中價貨好過康城高檔貨。當然如你有親人或工作在將軍澳好想住同區則另作別論。
日出康城第十一期凱柏峰好唔好?
凱柏峰曾是撻訂重災區，樓花開售時23年左右不少人高價接貨最後撻訂。24-25年買的當然獲平價之後仲升埋就梗係住得問開心。反而係呢批開心客救左呢個屋苑，令佢避免成為負資產重災區。
日出康城第十二期Season Place好唔好?
Season Place景觀及會所上都比凱柏峰好些少，此屋苑在樓市低潮過後才開賣，如你不介意將軍澳未來137區多供應，此屋苑屬平一點的新屋苑選擇。
匯璽好唔好?
匯璽是南昌站獨有私人屋苑。有些小單位相對便宜，因為向公屋南昌村，這些你網上找房留意不到。但那向海那邊相對價格即時貴很多，亦是四房大單位。我個人到過匯璽對其暗黑走廊風格不太喜歡。近西九龍高鐵站和樓下大型商場當然是賣點。
美孚新邨好唔好?
美孚新邨最大問題是未能人做足30年按揭。樓齡超45年開始只可做25年按揭或更低。現時第三期或更後勉強做到三十按揭。第一和第二期應該不行，加上屋苑裡面有大量單位已改建，買的時候要小心點要條款免得對家踢契。當然600萬預算想在九龍住三房，選美孚新邨利用兩房改三房是省儉之選
天晉好唔好?
天晉在將軍澳站有獨特性，管理得好超過十年仍保持白色光猛是其優點。一期是站上蓋、二及三期要駁天橋去港鐵較多三房選擇，算是區內屋苑之龍頭。
親海駅好唔好?
親海駅最大問題是附近有水泥廠，說是搬，但很久都不搬走。我上次去視察仍有水泥車出入。相信要最後連附近越秀既大地皮都蓋房之後，水泥廠才肯正式關門，條街才會旺有多私家車出入更有人集拉高樓價。
海茵莊園好唔好?
海茵莊園主打一房及STUDIO，這兩類單位在康城是少供應的，不過未來或會面對137區供應，加上選房啟德區絕大機會排在康城區之前，一旦啟德區房價下調康城樓都不好過。
新都城好唔好?
新都城傳統將軍澳大區上車平價之選，其所在寶琳區開始轉舊，如預算許可應買更好的。
港灣豪庭好唔好?
如果要
、離地鐵有點遠、附近配套又有點不夠、十座面向殯儀館(大酒店)，但勝在位於九龍返工快，小朋友找校車又容易，大單位有海，大概就是港灣豪庭能給你的。
將軍澳中心好唔好?
將軍澳中心會所泳池有「人頭泳池」之稱，因屋苑住客密度高，屬將軍澳站一個入門上車屋苑。單位數目多住戶密度較高在夏天由上而下望整個泳池鋪滿人頭。上車來說,對年輕人說不錯價格。第13庭又叫將軍澳豪庭，13座特設露台。
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浪澄灣好唔好?
浪澄灣奧運換樓階梯較上級之屋苑，兩及三房都比同區單位面積大，部份單位享前排永久海景，配套不用說住客質素高，入住前提是要多給些少錢。例如同區的維港灣2房只400幾呎，浪澄灣有500幾呎。
柏景灣或帝柏海灣好唔好?
柏景灣或帝柏海灣是奧運站連接商場奧海城的上蓋屋苑。雖然樓齡舊少少2001年附近建成不過直駁奧海城商場加上會所設備佳，兩房及三房價格在同區而言都便。現時新樓的會所管理費貴設施不太實用，還不及這屋苑好。柏景灣指座數大一點那幾楝。帝柏海灣座數小的。
天璽天好唔好?
天璽天為啟德指標性屋苑，2房開放廚賣到1200萬連港人自己也覺嘩然。啟德跑道區的2房開放廚700幾萬已可入手。天璽天景觀亦不太好，基本上35樓之下向南維港海景被擋。向北望山或被稅務大樓遮其景觀，買天璽天真是為方便?或者內地買樓群為住近朋友付點溢價吧。
峻瀅好唔好?
峻瀅不連接康城，要行點露天路，但相對來說價格比較平一點。在康城換樓階梯算在下方。
泓景臺好唔好?
泓景臺屬四小龍屋苑之一，有部份單位有露台，在位於荔枝角的四小龍算是特點。四小龍全區都少見三房供應，兩房供應也較多。景觀雖避了東邊的公屋景，但也不見太開揚，買便宜的內園樓望樓景中層比高層更好，不介意樓望樓去看四小龍才對。
都會駅好唔好?
都會駅為調景嶺長實屋苑，雖20年齡樓但呎價比康城不少單位貴，勝在調景嶺搭港鐵過海或出九龍小轉一次車，這為調景嶺的屋苑提供一個加乘。
維景灣畔好唔好?
維景灣畔為調景嶺太古屋苑，成交充足。兩房有兩類主要戶型、一房都有捧場客、座數超16座屋苑有頭行到尾都需不少時間。在當區一般想近站就選都會駅，想間樓質素好一點但遠站就維景灣畔。屋苑有獨有車路出油塘，不過居民還是搭港鐵多。調景嶺搭港鐵過海或出九龍小轉一次車，這為維景灣畔屋苑提供一個加乘。
麗港城好唔好?
前排向海單位部分受前面建築物例如VTC遮擋，後排的沒什麼變樓下商場基本供給500餘萬已可兩房上會，可行到觀塘商貿區，受當地返工人仕觀近，然而其不近地鐵、附近有更新的KOKO HILL樓房，自己也開始樓齡舊的問題令其價格升不得太高。
Belgravia Place好唔好?
Belgravia Place在石硤尾恆基樓盤，區份不太好，屋苑亦對著舊公屋而樓下配套不善。如想平價住在九龍又不介意單位小才會考慮Belgravia Place。有些人只作炒想慳印花稅不足為奇，但預計大部份客住幾年都想換走。
將軍澳廣場好唔好?
跟將軍澳中心一樣都是屬於將軍澳站的藍籌屋苑，都是四百多尺的上車盤。將軍澳廣場比將軍澳中心好看病不需閘紙或按金，有時經紀覺得煩都帶客去看無需閘紙屋苑。
宇晴軒好唔好?
宇晴軒為四小龍之一在荔枝角，向東北有F1行車公路，亦有新建的公屋高樓。向西及南有海景，缺點是單位沒露台，當年2003年沙士落成打盤平賣，所以主打開兩房則又沒露台，配合不了現時規格。
君匯港好唔好?
君匯港是奧運站新鴻基屋苑。一二座樓底高有較大單位，有自己的車路入與落客點。三五六座樓有另外的停車路，包含些開則細的單位，住君匯港而面海單位要留意西斜。
維港灣好唔好?
奧運站想買兩或三房而預算少一點的，維港灣單位開則比較小有望找到總價較便宜的單位。中國海外樓相對比附近的新鴻基及恆隆樓要打少許折扣。然而在奧運站的三房怎計也不會太便宜。
利奧坊好唔好?
利奧坊暫時蓋了五期，主打細單位，樓底比較婑，高層向外望仍會見到附近唐樓的天台。一般在香港待幾年的人住在利奧坊是選擇，去港島上班近、附近方便有食肆加上購物容易，這也解釋了為什麼有人仍願意屈在利奧坊的小單位。利奧坊有兩房及三房供應，可是價格比起奧運站頂的更貴，所以不少人三房直接近取帝柏、浪澄這些屋苑。
黃埔花園好唔好?
黃埔花園是九龍標誌性屋苑，缺點是不少單位屬不好用的鑽石廳。當然第八期應有些是方廳。在電視台節目有談論過屋苑老化有單位嚴重漏水問題。想要更大開則又四正的會考慮同區海逸豪園，而預算少一點又要黃埔區份屬九龍城良好校網的就揀黃埔花園。
海逸豪園好唔好?
想要大一點開則更望海景的，海逸豪園是黃埔選擇。裝潢不屬氣派級，不過亦有些低調的中高層選擇海逸豪園。無論交通，樓下食肆配套、到九龍或中區上班，溜狗散步，都頗方便。
譽港灣好唔好?
譽港灣是新蒲崗屋苑有橋直接連到啟德站，兼備兩個優勢。一是想要新一些的社區設施就可以行條天橋越過太子道東就去到啟德，或想要些舊港味的食店可留在新蒲崗。缺點是景觀一般加上海景被啟德屋苑遮，低層更有太子道東行車聲。附近有稅務區租務比較旺。
又一居
很多人誤認為又一居是又一村。又一居是分層住宅，校網是深水埗區。又一村不少洋房，賣價較高，校網在何文田。又一居幢樓很多而樓齡達30年，如與不好看單位內在質素，每間不同。
淘大花園
淘大花園是九龍灣三寶之一，年輕家庭租屋上車熱點。好處是方便、地鐵沿線。鄰近九龍灣工業區及啟德，缺點是比較舊，較早的期數更有可能做不了三十年按揭上會。
德寶花園
德寶花園是九龍灣三寶之中比較下位的一個，去看房可留意其冷氣機位擺放也屬舊式的窗下型，租金比淘大便宜1-2千，買價也平少許，但質素同時也比「年老」的淘大更差。
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德福花園
德福花園最著名的是命案，撤除這點不談，德福提供了500幾呎在九龍灣啟德的大兩房連梗廚選擇。由於近年多建400餘呎的開放式兩房，故德福兩房有些賣點。
新寶城
新寶城為恆基出品，歐洲風建設。壞處是要由地鐵露天步行少許才可回家，好處是比商場上蓋的南豐廣場要新淨一點。附近有通風樓地盤，短期有聲音干擾。
凱滙
凱滙為觀塘裕民坊重建樓房，樓房本身無大問題，主要是附近仍有些未重建的觀塘舊樓，影響居住環境。然而觀塘新樓仍屬稀有，大市區觀超始終存有不少凱滙捧場客。
天璽．天
天璽．天為近年熱炒的新房，其景觀在35樓一下其實不太好，有些面對樓有些向海的被前排遮擋。然而其位處啟德加上新鴻基樓，在2024年開賣首批客大賺，為其屋苑打出好名聲。
龍譽
龍譽是啟德站屋苑, 屬啟德城中心那邊小區，鄰近啟德鐵路站。它與Oasis KAI TAK常作比較，因兩個都是城中心較高積向海屋苑，而龍譽是國內發展商發展管理亦中式化。Oasis KAI TAK會德豐發展港式管理。兩者呎價相近。
Henley
Henley屬啟德河西新樓那邊小區,位於啟德河西邊。主打細單位開則, 當初開賣呎價近3萬，其後樓市回軟也有減價。然而細單位就算總價平呎，呎價相對同區其他屋苑不會太便宜。
Grand Austin
Grand Austin是近高鐵西九龍站的屋苑。雖然樓齡新, 但附近環境配套和商場也不太好, 加上附近車路環繞, 低層會有嘈吵聲音。所以不少人會選九龍站上蓋的屋苑。
Monaco one & Grande Monaco
Monaco one & Grande Monaco是啟德河西的屋苑, 屬較新一個。由兩房至三房及低幢的低密度住宅都有提供，此屋苑最太優點是坐西向東，沒西斜問題。啟德大部份屋苑有西斜問題，在香港夏天西照太陽會把房曬得幾熱。
黄埔新村
是一个很旧的屋苑在黄埔花园的对面由于楼梨比较旧,但位处久隆所以很多不同国籍的人士入住一般人都会避免富多来新村位于大角咀楼下有很多食物,很多食肆还有很多停车位但楼梨也非常旧所以很多村羊都是集中于旧人士才会入住这些屋苑
環海東岸
該樓盤主打小戶型單位，由於開售時定價高達每平方尺3萬元，導致目前許多業主若出售將低於原購入價而虧損。其中小戶型單位的價格難以上漲，主要是其他新樓盤供應的影響。
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名鑄
是尖沙咀著名的建築，位於K11之上。這裡主要是一些大戶型和三房，如果想要比較豪華、面積比較大的單位，可以選擇名鑄。
南昌1號
南昌1號位於通州街附近，如果想選擇比廣東道一帶面積稍小一點的單位，可以考慮南昌1號。不過附近流動人口像駭客、流民比較多，週邊環境相對一般，這是它的缺點。
亮賢居
位於詩歌舞街附近，屬於學校網區域，對面是港灣豪庭。這個樓盤整體價格相對便宜，不過升值表現一般。優點是樓齡比較新，如果不介意樓下沒有大型商場配套，但希望住在比較新的住宅裡，可以考慮。
鯉灣天下
鯉灣天下位於鯉魚門巴士站附近，是個臨海的住宅屋苑。這裡最大的特色是許多單位都擁有海景視野。缺點是附近暫時沒有地鐵站，交通主要依賴巴士。不過它距離著名的鯉魚門海鮮街非常近，生活和餐飲選擇豐富。如果對地鐵依賴不高，喜歡海景環境的話，可以考慮這個屋苑。
海名軒
海名軒是香港較知名的豪宅屋苑之一。這裡的房價一般每平方呎至少約3萬港元起，而單位面積普遍較大，最小的戶型通常也在900多平方呎左右。如果有意在這裡置業，需要準備相對充足的預算。
黃埔新村
黃埔新村是個很舊的屋苑，就在黃埔花園對面。因為樓齡比較舊，但位置在九龍，所以有不少不同國籍的人士租住。一般人都會避開，自住較少。
富多來新村
富多來新村在大角咀，樓下食肆很多，停車位也充足，但樓齡同樣非常舊，所以住戶大多以長者為主。
必嘉坊
必嘉坊是恆基近年來推出的屋苑，有天橋直達紅磡站。不過初期銷情一般，遇上跌市，後來改名為 HADDON重售，現在也有不少人買來收租。但要留意：單位偏細，而且鄰近殯儀館，這點要注意。
麗晶花園
麗晶花園在啟德附近，是可以步行到啟德站的居屋。優點是近地鐵站、樓下有小型商場，交通勉強算方便；缺點就是樓齡比較舊。
怡心園
怡心園在寶琳算是樓價比較便宜的居屋盤，想平上車買三房、又想選將軍澳的話，可以考慮。
不過寶琳一帶的樓市升幅，不要期望太高。
一號西九龍
一號西九龍在四小龍區附近，偏向大單位。鄰近有工廠大廈。因為四小龍區內未必容易找到合適大單位，所以不少人會轉看這裡。要淋雨才可走到荔枝角站。同時長實開則，有奇怪開則及未必實用。
帝庭園
帝庭園是何文田老牌著名屋苑，新鴻基出品，會所較大，但樓齡較舊，跟君頤峰對視。
開則實用廳大房大，如想住新一點的，就會選對面的君頤峰。
君怡峰
君頤峰在帝庭園對面，同樣位於何文田。單位面積大有有細，流轉率比帝庭園好，樓齡較新。
啟德海灣
啟德海灣位於啟德跑道區，當初開售時銷情差。隨2025年樓市上升，提供了不少現房即售，令銷情轉好。望避風塘遊艇景，比跑道區另一邊全維多利亞港景次一級，但海景足夠賞心悅目。
君臨天下
是九龍站上蓋很高檔的豪宅屋苑，和天璽一樣，都是正面看維港海景。不過因為前面西九文化區現在在建大樓，低層單位的景觀會被擋住。君臨天下也是九龍站少數正面維港景+部分單位附陽台的屋苑。
天璽
是九龍站的指標豪宅，和君臨天下一樣，都在維港景前排。天璽的特色是會所非常漂亮，能招待外來客人吃飯、會客。買天璽價格不便宜，尺價肯定三萬以上，算是九龍站裡稍微親民一點的前排海景選擇。
擎天半島
平均尺價在三萬以下，因為不是正向維港景。不過九龍站很多位置都環海，所以部分戶型也能看到海景，不少單位還帶平台。注意：向西的單位，西曬會比較嚴重。
Grand Austin（凱旋門）
在奧運站，大戶型為主。樓下商場比九龍站差一點，商店不多、沒那麼好逛。優點是樓齡新、離香港西九龍站很近；缺點是靠近樓下馬路，噪音、環境會差一點。
御金‧國峰
也在奧運站附近，信和置業開發，主打小戶型，有開放式、一房單位。如果你想住近九龍站，又想要一房/開放式，你可以看這裡。
奧運站上蓋的單位，對比Grand Austin，戶型會更小，有開放式、一房、兩房選擇。
提醒：九龍站附近的豪宅，就算兩房，面積最少也有600–700呎，屬於豪宅等級。
漾日居
算是九龍站最入門的屋苑，朝向東北邊，正向維港景會被前樓宇擋住。但想進九龍站片區居住，它是入門選擇，總價兩百多萬就能進場。
80
昇悅居
屬於九龍站「四小龍」之一，大部分是兩房單位，兩房價比另外三小龍更划算。缺點是不容易走到露台，有樓望樓的問題。優點是位於九龍核心區，樓下商場搭配齊全，許多香港中產階級都住在這裡。
宇晴軒
戶型面積會稍大一點，部分單位面向荔枝角道行車道，低層會有車流噪音。主打兩房，也有買家把兩個兩房打通一起買，空間更大。
碧海藍天
也是四小龍之一，但和另外三個不一樣，不能直達地鐵站，需要走露天路段才能到站。原本是居屋，後來改成私樓，這點要注意。
星匯居
完全不靠四小龍，要從長沙灣站走一段路才到。優點是價格較便宜，也在九龍區；缺點是配套不如四小龍樓下商場完善。
南昌站一帶
匯璽
很新，就在南昌站上蓋，離香港高鐵西九龍站很近。缺點是向東望公屋（南昌邨），小戶型朝這個方向；靠海的單位景觀好，但價格貴很多。屋苑有商場配套，尺價兩萬以上。
維港匯
周圍被其他居屋包圍，缺點明顯，但優點是海景不錯，樓齡也很新（2020年後建成）。不算學區房，雖然屬於深水埗校網，但香港本地人普遍不算特別認可。
啟德站 / 啟德河 / 啟德跑道區
龍譽
啟德區較高階的屋苑，近啟德站，有市面上比較稀缺的兩房+獨立廚房戶型，在前排，容易看海景，由保利置業+中資公司管理。
Oasis Kai Tak（綠洲）
近啟德站，在啟德河以西，由會德豐興建。不喜歡中式管理的買家，通常會選這裡（港資管理），位於啟德河東區前排，部分戶型看海景。
天寰
近啟德站，在啟德河東，地段方便。提供區內最平兩房入門開則。直望啟晴村居屋加上樓望樓景令價格升得稍慢。
啟德PARK PENINSULA（海灣半島）
中價屋苑，部分看海景，但面積不如高端盤大，兩房戶型很受歡迎，是啟德區穩的選擇。
啟德一號
啟德河東區最早建成的屋苑，樓齡偏舊，但地點方便、樓上就是啟德站，很多買家喜歡。有不少大三房單位，在啟德區價格相對便宜。
尚·珒溋
在啟德河西區，很新的屋苑，主打啟德河河景，但最前排景觀被MONACO擋住了，所以主打河景+大戶型，由隆城地產（中資）開發，已經全部入夥，質素不錯。
嘉匯
在啟德河東，2021年建成，樓齡新，有開放式、1房、2房、3房。因為新+靠河西側，所以尺價比較貴。
MONACO
在啟德河最南端、最靠近的屋苑，前排海景目前沒遮擋，而且坐西向東，能避開西斜，是啟德區很少見、不太西斜的屋苑。
維港1號
啟德跑道區最早開賣的屋苑，開盤時定價很高，後來遇到樓市低潮賣得不好，發展商改用付款優惠才賣動，現在很多內地買家居住。
DOUBLE COAST
2023年建成，很新，主要望向體育館、兒童醫院，海景質素不錯，享受跑道區配套。缺點是跑道區走到啟德站不太現實，要靠其他交通接駁。
啟德海灣
2024年落成，跑道區最新的屋苑，主要望兒童醫院、體育館景，是跑道區裡價格較親民的選擇。雖然有其他交通接駁方式，其他海灣也是啟德跑道區的屋苑，2024年全新建成，能看到兒童醫院和遊樂場景觀，是跑道區裡價位比較親民的選擇。
MIAMI QUAY
同樣在啟德跑道區，面向兒童醫院和遊樂場，會所設計新穎，由會德豐開發。想在啟德跑道區找兩房開放式廚房，或是三房戶型，MIAMI KEE是可以考慮的選擇。
維港1號
在啟德跑道區，面對維港，定位高端。主打大兩房和三房，三房開盤價在2500萬到3000萬，也有1800萬左右的大單位。因為是全維港景，在跑道區算優質，全香港來說都算頂級，所以價格比較貴。
天瀧
在啟德跑道區，同樣看全維港景，2024年落成。因為景觀好，價格自然不便宜；開發商是中國海外，喜歡中式風格的可以考慮天龍。
100
啟德澐璟
在啟德跑道區，開發商是中資保利置業。雲景的三房一直很受歡迎，當初開賣時，900多尺的三房賣3000多萬，現在也有不少客人在找。屋苑也有1900尺的大單位，售價8000萬到1億。
天璽海
是新鴻基在跑道區盡頭的頂級樓盤，許多單位都是招標發售，價格普遍5000萬以上。有新鴻基品牌，又能享受頂級維港海景，天璽海是個選擇。
柏蔚森
在啟德跑道區，開賣時價格比較便宜，地點在跑道區比較彎道的位置，但海景也不錯。最小500多尺就能做到三房，很受香港人歡迎，總價低，又在跑道區，配套和海景都有。
翔龍灣
靠近啟德體育城，2006年入伙，樓齡相對舊一點，兩房眼鏡房提供了該區便宜入場選擇。吸引不少香港人居住，附近配套也完善。樓下有小型商場，不近地鐵站。
傲雲峰
在土瓜灣附近，也是不錯的屋苑，步行能到啟德體育城，樓下交通方便，也能走到宋皇台站，這點很好。
皓畋
皓畋位於何文田常盛街28號，當初開售時阻力大一點，因為尺價偏高。想在何文田找新盤，皓畋是個選擇。
何文田的新盤，總價常常不便宜，開賣時很多人看，但成交相對少。想找總價不算太貴、1000萬左右的新盤，可以看何文田。缺點是單位面積不算大、裝潢不算豪華，但也是選擇。
朗賢峯
在何文田站上蓋，新落成的。然而收樓被披露用料參差，更有業主集體投訴。和何文田站其他屋苑比，相對差一點。
瑜一
也在何文田站上蓋，戶型開間大，正向維港，遠看能看到煙火景，靠近何文田站，配套齊全，用料也沒問題，就是開價比較貴，大部份單位總價在2000萬以上。
·天晉
位於將軍澳站，是將軍澳地區公認最優質的屋苑。
· Savannah
位於將軍澳南，無法直接步行至將軍澳站，離地鐵站較遠。將軍澳南整體環境優美。
· Monterey
將軍澳南的頂級屋苑，前排臨海，附近有商場，並擁有文化景觀和優美風景。鄰近新落成的公園，配套完善，缺點是離將軍澳站較遠，若要求近地鐵則需考慮其他選擇。
· 將軍澳廣場
位於將軍澳站上蓋，主打細兩房單位，上車者合。樓齡相對較舊（超過20年），但整體不錯，受不少香港人歡迎。
· 君傲灣
一個相對少少舊的屋苑，提供該區較少有的三房，將軍澳站找房值得去一看。
· 海翩匯
位於將軍澳南，夾在Savannah和Monterey之間，因此海景較有限，總價相對便宜。
· Capri
將軍澳南的屋苑，樓齡較新（10年內），提供一房至三房單位。若想在將軍澳南且靠近調景嶺站，Capri是個選擇。
· The Parkside
位於將軍澳南，靠近天晉，相對較近地鐵站。提供一房、兩房、三房開則，如果不追求臨海，想便宜一點，可選擇The Parkside。
· 新寶城
位於坑口站，是標誌性屋苑，1999年入夥，總價較便宜。坑口站和寶琳站一帶屬於將軍澳較早發展的區域，樓齡較舊，但好處是周邊商店多，易於上車。
· 蔚藍灣畔
位於坑口站，樓齡較新（2004年完工），建築物高，單位選擇多，坑口站附近生活方便。缺點是整個區域相對舊一點。
· 東港城
位於坑口站，是知名屋苑，缺點是比較舊，屬於最早建成的屋苑之一，至今接近30年樓齡，但深受上車客歡迎。
· 清水灣半島
特色屋苑，不近任何地鐵站，位於康城站與將軍澳站之間，優勢是面對海景，環境不錯，2002年建成，樓齡有一定年份。
120
南豐廣場
位於坑口站，樓下有商場可直達地鐵站，入手價便宜，但由於坑口站普遍樓價不高，成交率較低。
新都城
位於寶琳站，是將軍澳較早落成的大型屋苑，分多期。寶琳車站附近有公園，配套不錯，樓齡接近30年，單位多，是不少上車客的選擇，500餘萬可找到住所。
茵怡花園
位於寶琳站，屬房協單位，開價比附近的新都城便宜，適合上車。
惠安園
位於寶琳站附近，南豐出品，1994年建成，樓齡較舊，上車盤約400餘萬至500萬有機會。
美孚新邨
香港老牌屋苑，樓齡約50年，單位數量多，不少單位因樓齡問題未能做30年按揭，因此售價較低。其實非常靠近地鐵，配套完善。不同期數樓齡有別，較新的期數有機會做足30年房貸。
曼克頓山
美孚指標性屋苑，臨海，2006年完工，樓齡不算太舊，配套極佳，尺價約2萬港幣。
富榮花園
位於大角咀的居屋，可步行至奧運站，是奧運站附近較大型且質素較好的居屋。缺點是比較舊（接近30年樓齡），但總價不算貴，若想住奧運站且預算較低，富榮花園是選擇。
大同新邨
大角咀很舊的屋苑，一般香港人很少考慮，曾發生不少案件，治安印象較差，不太多人選擇。
I-Home
大角咀較新的單棟大樓，2009年落成，為市建局重建工程。缺點是單棟設計，樓下無大型商場，步行至奧運站需一定時間，步行至旺角站則不算太難。
曼翹
曼翹為紅磡細價樓代表，提供1房及開放式。不太建議買這些單幢，市區很多此等選擇而屋苑知名度不高，經紀不想帶客去看。加上近2021年發售，充斥大量輸錢業主。
愛海頌
愛海頌位於深水埗，附近的社區環境不算太好，通州街公園和南昌公園偶爾會有一些露宿者，大家要有心理準備。當然，它的價錢不算貴，但也不會特別推薦。
睿峰
睿峰是恆基在長沙灣的項目，靠近房協樓集中的區域，是個不錯的選擇。步行到地鐵站大約五分鐘，樓下有很多食肆，很方便。缺點是沒有大型商場，週邊都是舊店鋪，所以居住環境算是普通，不算高大尚。
峻弦
峻弦位於飛鵝山道公園之上，住在這裡的大多是有車一族，樓齡較新。如果你不想住在畢架山那些老牌屋苑，想要新一點，又能俯瞰九龍夜景，峻弦是個選擇，但前提是要放棄地鐵。
畢架山花園
畢架山花園是老牌屋苑，同樣能看到九龍夜景，價錢相對便宜，比許多九龍半山的豪宅更親民，適合大眾上車。當然，習慣開車的話會比較方便。
龍蟠苑
龍蟠苑是鑽石山站對面的居屋。鑽石山站現在四通八達，既有屯馬線又有觀塘線，加上附近啟德的發展，讓這個居屋的名氣提升了不少。
曉暉花園
曉暉花園位於彩虹牛池灣的山上，只有三、四棟大樓，遠眺可以看到新蒲崗，但海景被前排樓擋住了。步行到彩虹站或鑽石山站有一段距離，勉強能走到，所以價格相對便宜。
星河明居
星河明居也在鑽石山，樓齡稍微舊一點，大概1999年左右建成，主打三房單位，有兩房單位也有三房。如果你想找三房，又不介意樓齡稍舊，星河明居可以看看。
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麥花臣匯
麥花臣匯正如其名，在旺角麥花臣球場附近。一邊朝向火車路，是較好的座向，大單位都在那邊；另一邊朝向旺角，會比較吵。如果你想住在旺角，麥花臣匯算是比較新的選擇。
現崇山
現崇山在黃大仙，因為該區新樓不多，所以現崇山的貨源也少，有一定稀缺性。不過選擇住在黃大仙的人確實不多。
一號銀海
一號銀海在奧運站，是奧運站較高階的屋苑，比浪澄灣、維港灣更貴。它臨海，有些單位會西斜，步行到奧運站也比較遠。住在這裡的基本不依賴公共交通。
半島豪庭
半島豪庭在紅磡，可以步行到紅磡站，樓下有大型停車場。住在這裡的多是專業人士或中產，方便小朋友搭校車。缺點是有輕微噪音，因為附近有工地還在蓋房子。
曉柏峰
曉柏峰在深水埗和石硤尾之間，主打細單位，價錢會跟著週邊大型屋苑如Belgravia Place（BP）走。一般不會推薦這類人士購買，所以建議還是看深水埗其他區域。
富多來新村
富多來新村在大角咀，樓下有富多來商場，吃飯配套都OK，樓齡當然很舊了。想在大角咀找便宜又有配套的，可以選富多來，但一般很少客人會選擇這裡。
煥然一居
煥然一居是啟德的房屋協樓，當初以折扣價出售，十分受歡迎。因為是資助房屋，二手買賣有禁售期限制，所以交投不多。
盈暉台
盈暉台在美孚站的荔枝角公園旁邊，走回美孚站要穿過公園，大約十分鐘。樓齡較新，想住在美孚又不介意走十分鐘，可以考慮，但喜歡的買家確實不多。
海悅豪園
海悅豪園在坑口站，是信和1998年的樓盤，相對較小眾。如果有便宜的選擇可以看看，但多數人還是會選東港城這類大屋苑。
泰峯
泰峯是彩虹站附近較新的樓盤，在樓市低潮期開盤，起初銷售不理想，但隨著樓市回升最後全部售出。它望著對面九龍灣的公屋群，樓下有太子道東的車聲，優點是樓齡新，缺點是無論去牛頭角還是彩虹站都要花點時間，而且有車聲。不過市區新大樓還是有吸引力。
尚御
尚御是廣播道少有的和黃樓，想要新式管理的話可以看看尚禦，不過交投不多。
悅庭軒
悅庭軒是鑽石山新起的居屋，英文名叫Bel Air Height，有時會被笑稱是「貝沙灣」的翻版，但畢竟是居屋，用豪宅名字有點滑稽。如果您想在鑽石山找居屋，這是一個選擇。
碧華花園
碧華花園是老牌屋苑，在九龍塘喇沙利道16號，1980年建成。如果想住在名校網附近，又不介意舊樓，有些人會選這裡，因為保養得好。
天馬苑
天馬苑是1986年的居屋，鄰近彩虹道，很多人經過過。因為是舊居屋市場供應許多，加上黃大仙區居民消費力一般，所以通常不會首選。
御龍居
御龍居在何文田忠孝街，1998年建成。如果想住在何文田，又不想付太高的價錢，禦龍居是個中性的選擇，樓齡二十多年，不算太舊，性價比較高。
喜漾
喜漾是長沙灣四喜之一（房協樓），相對於恆基的睿峰，配套稍有不足，價錢通常比四小龍更便宜。一般買家會先看四小龍，之後才考慮喜漾。
喜薈
喜薈也是四喜之一，房協樓，2016年落成，間隔方正。它在元州村對面，價錢在荔枝角四小龍之下，雖然不是該區主力屋苑，但間隔實用。
窩打老道8號
窩打老道8號在油麻地，地點比較特別，附近沒有大型商場，但有海景。缺點是油麻地區不算傳統高大尚住宅區，但如果想方便住在這裡，也是一個選擇。
欣圖軒
欣圖軒是少有在何文田的房協樓，有兩房三房。想住何文田又不想花太多錢，可以看看。
賀龍居
賀龍居在何文田山，1995年建成，算是中價樓。不算太舊也不算太新，如果要在何文田山找中價選擇，賀龍居不錯。
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喜雅
喜雅是長沙灣四喜之一，位於保安道，相對安靜。缺點是離地鐵站有點遠，但新建的兩房加上實用間隔是它的優點。
何文田山畔
何文田山畔在土瓜灣，屬於35校網，而非34。它提供300多英尺的小單位和1200英尺的大單位，選擇多樣。
爵士花園
爵士花園在油尖旺區，屬於31校網，1995年建成。如果不需要名校網，又想就近油尖旺，爵士花園便宜一點。
喜韻
喜韻也是長沙灣四喜之一，位於長沙灣較旺的街道，樓下配套一般，附近商舖較舊，但勝在房協樓實用、較新，價錢被四小龍比下去。
嘉文花園
嘉文花園在佐敦，是區內少有的名牌屋苑，有私人泳池和會所，單位大，面向木球會大草地。雖然樓齡舊一點，但有獨特性。
都會軒
都會軒在紅磡，曾經嘗試過從服務住宅改為住宅契出售但沒成功。地點方便，但價錢偏貴。
裕民中心
裕民中心在觀塘裕民坊，是觀塘的老牌屋苑，樓齡很舊。如果想在觀塘找個上車盤，裕民中心勉強可以，很多在附近上班的人會考慮。
新光中心
新光中心在黃大仙，路過的人很多。如果想在九龍區找個便宜的細單位上車，這裡有選擇，不過黃大仙一般少客人選。
新蒲崗廣場
新蒲崗廣場在新蒲崗，如果想住在這裡又不想花太多錢，可以找到便宜的，附近配套還可以，也能步行到啟德站。
The Campton
The Campton是長沙灣的半新盤，主打細單位。如果在長沙灣或深水埗買小型屋苑，不太建議，因為經紀沒理由帶客人看這些小型項目，寧願在大屋苑做生意，看房子也不會太熱。
巴富花園
巴富花園在巴富街，1980年會德豐建成，附近有巴富街運動場，環境清幽。樓齡舊，但吸引租客，因為環境好、區位優。
凱譽
凱譽在尖沙咀棉登徑，兩房約1000萬有交易。便宜的原因是因為2002年開賣時定價高，後來很多業主虧錢，導致價格一直上不去。
形品·星寓
形品·星寓在大角咀，相對利奧坊等新盤來說樓齡舊一點，離奧運站也遠一點，所以價錢便宜一點。
加多利軒
加多利軒在勝利道，主打小單位，賣點是學區房，單位很小，只適合小家庭。 34校網，200至400呎，2020年樓。
瑧樺
瑧樺也是34校網，200至400呎單位，2020年樓，主打學區房，但許多一手買家輸錢。
弦雅
弦雅在深水埗醫局街，區份不好，主打200呎小單位，沒有學區效應，但樓齡新。如果想住深水埗，不怕單位小，可以考慮。
鑽嶺
鑽嶺在環鳳街，2018年落成的小單位。黃大仙環鳳街有許多舊大樓重建，但區份老化，新大樓也不太吸引人。
利·晴灣23
利·晴灣23在大角咀，2021年落成，主打200至400尺單位。相較於利奧坊，知名度不足，位置也不及利奧坊好，買入要三思。
瑧尚
瑧尚在土瓜灣，2020年單棟大樓，主打細單位。如果想住土瓜灣又不介意細單位，可以考慮，但一般不太建議。
One Soho
One Soho在旺角波鞋街重建項目，2023年完成。優點是旺角方便，但附近有噪音，如果想住旺角且預算充足，可以考慮。
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映築
映築在東京街附近，主打細單位。在深水埗和長沙灣買小型單棟大樓一般不建議。
奧城·西岸
奧城·西岸在大角咀，價錢比利奧坊低，離地鐵站也較遠，所以價格更便宜。想在大角咀找房子又不想太貴，可以看看。
Larchwood
Larchwood在大角咀，開賣時樓市高位，銷售情況一般。附近被車房包圍，環境一般，不如利奧坊近地鐵，買前要考慮清楚。
尚璽
尚璽在南昌附近，鄰近南昌屋苑，可能會有黑人和癮君子問題，買前要實地考察。
Ava 228
Ava 228在深水埗大南街，小型工程一般較不建議。如果你硬想住深水埗，不介意將來轉手難，可以試試。
Ava 61
Ava 61近石硤尾，2020年樓，缺點同樣是深水埗、長沙灣的單棟樓，買後不易賣出。
啟岸
啟岸在馬頭圍，單棟大樓，附近有很多同類項目，未來供應多，對樓價升幅有壓力。
本木
本木在德興街，地點獨特，可以步行到尖沙咀，樓齡不算太舊，附近有樓盤能高價賣出，對本木銷情有利。
津匯
津匯是土瓜灣的單棟大樓，圍繞著殷榮花園重建項目，提供細單位，未來土瓜灣有許多重建，細單位受歡迎程度可能不高。
薈鳴
薈鳴在黃大仙鳳鳴街，是黃大仙山上的住宅地段，本身不名貴，升值潛力有限。
高臨
高臨在佐敦，提供三房單位，這是它的獨特性。佐敦和尖沙咀附近新大樓不多，高臨是個選擇，但價錢不便宜。
迎豐
迎豐是2017年土瓜灣大樓，圍繞殷榮花園，主打細單位。未來土瓜灣重建多，細單位不太看好。
寓·弍捌
寓·弍捌在長沙灣，是新的住宅項目，樓下街坊清靜，有一定吸引力。兩房單位間隔方正，但屋苑知名度不高，不要抱太大期望。
南首
南首是恆基的知名屋苑，在樓市低潮以低價發售，一Q清袋，很多買家賺了錢，是不錯的選擇。
Downtown 38
Downtown 38在土瓜灣，主打一至兩房，未來土瓜灣重建多，細單位有壓力。
The Avery
The Avery在九龍城區，主打一至兩房。九龍城未來有許多重建，單位新是優勢，但升值阻力大。
One Madison
One Madison在長沙灣，是信和的項目。長沙灣大部分建築很舊，One Madison較新，但區內單棟多，區份老化，買的人不多。
勝利道一號
勝利道一號明顯是學區房，對面就是培正學校，細單位為主，加上九龍區名校網，有提振樓價的作用。
根德閣
根德閣在界限街，靠近九龍醫院和法國醫院，1980年建成，有些醫護人員住在這裡。如果不介意舊，可以看看。
欣榮花園
土瓜灣老牌屋苑，樓下配套好有商場，但由於只20層左右被附近的新蓋房遮擋了景觀，加上房協樓投資者少，呎價跑輸。
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128 Waterloo
128 Waterloo很多人經過過，是區內少見的新房，有分層單位，300、500、1200萬都有，更貴的也有。買入要預備好資金。呎價不太便宜
翰畋
翰畋是34校網，主打小單位，學區房，但很多一手業主輸錢。
郝德傑山
郝德傑山在深水埗大埔道上去一點，如果要在九龍區找景觀好、樓齡二十幾年、尺價僅11000的樓盤，郝德傑山是個選擇。不能步行到地鐵站，需要開車，優點是景觀好、密度低。
觀月·樺峯
觀月·樺峯在觀塘，價錢通常被附近的海匯比下去。它離觀塘站近，算是觀塘站的二線屋苑，有一定客源。
連方
連方是長沙灣萬科項目，市區盤少，但在長沙灣區，市升時也不會太多人去找樓，買入要注意。
啟田大廈
啟田大廈在藍田，是舊屋苑，有人貪方便買入，但做房貸可能有問題，勝在價格便宜。
煥然懿居
煥然懿居在鶴園街8號，2020年樓，不算太近地鐵，但紅磡土瓜灣地帶，勝在新實用。
農圃道18號
農圃道18號在馬頭圍道旁，靠近協恩學校，鄰近名校和名居，有校網效應，樓價維持得好。樓下商場有很多寶藏食肆。
海悅豪庭
海悅豪庭是同區次選，如果想買兩房或三房，又想比農圃道18號便宜，會選海悅豪庭。
金巴利道26號
金巴利道26號在尖沙咀，靠近美麗華酒店，小單位和兩房多用於出租，樓齡新，但流動性低，要注意。
One New York
One New York在長沙灣，有小會所，樓齡相對新，但區份不好，買後流轉性不高。
昇御門
昇御門在紅磡，是紅磡的大型屋苑，地契大約十年後到期，不是到2047年。地點好，配套全，主要缺點就是地契問題。
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