https://www.youtube.com/watch?v=fjRQ5R6NPBs
李嘉誠跑得了嗎? 有AI香港樓市比盡$3000/呎? 按揭講場213集
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最新最筍啟德2房實用441呎 
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全啟德4年樓最筍 860萬
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李嘉誠跑得了嗎? 有AI香港樓市比盡$3000/呎? 按揭講場213集

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荃景花園8座中層A室

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美孚新村呎價跌穿8000 自住驚西定自住歸西？ 
[按揭講場211集] By 諗sir
https://www.youtube.com/watch?v=Wt5TadgHYXU



諗sir｜美孚新村呎價跌穿8000 自住驚西定自住歸西？ 按揭講場211集

======買樓易【出線盤成交速遞】13/3/2025=====
薈朗低層B07室(實用293呎)成交370萬 
薈晴低層A06(實用324呎)成交420萬

尚餘少量具投資潛力及收租回報高 （超4.5 厘）的 400萬以下單位
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買樓易【出線盤成交速遞】13/3/2025

映灣園9座高層D室

紅磡馬頭圍道63號啟岸高層D6室

沙田愉翠苑 愉頌閣 (P座)低層4室

荃灣爵悅庭北爵軒高層 E 室

投資首選-奧運站 利奧坊.曉岸

【2025財政預算案】節錄部份內容
為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，即日生效，預計可惠及約百分之十五的物業成交個案，政府收入將每年減少約4億元
======買樓易【出線盤成交速遞】26/2/2025=====
金獅花園二期 C 座低層5室 [2房] 實用 321 呎 $325萬 (已賣出)
沙田第一城39座中層E室 [2房]  實用 284 呎 開價$390萬 (已賣出)

尚餘少量具投資潛力及收租回報高 （超4.5 厘）的 400萬以下單位
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買樓易【出線盤成交速遞】26/2/2025

近日我去視察兩個售樓新盤的售樓情況，從兩個盤的賣樓情況深思香港人未來的樓市命運。

第一個我去的是皇都，第二個是朗天峰。兩者客源非常不同，去到皇都售樓處基本上超過一半都是將Chanel、LV名牌著上身的內地人，場內以普通話為主。朗天峰是坐輪椅等買樓的婆婆、亦有揸住奶樽餵住奶等B飛隊上樓買返間的年輕夫婦。

皇都價碼在一千萬以上，而朗天峰賣大包三至四百萬有間元朗兩房開放廚，說明香港社會現在比往時更把人階層化，比之前階層得更徹底。階層從來都有，你和我身邊總有人靠改變思想和努力向上流擺脫原階層，但此機會將更少。

 美國正在推倒從二戰後建立的世界秩序，往時美國作為世界警察各國有唔妥可以搵警察主持公道，大佬將亂局擺平就當傾唔成都可保局部發作而不成為大問題。但現時特朗普講明烏克蘭有份發動戰爭，雖這世界無絕對你總會找到烏克蘭發動戰爭的道理。然而一眾小國看在眼裡，見到烏克蘭要交值5000億礦藏作「保護費」，意味如果你國家無錢，他日壞人向你打算你定必求助無援，引申出小國都要有武器、有核彈更可似北韓這樣同特朗普直接傾。因此德國軍工龍頭股萊茵金屬(Rheinmetall)這幾天大漲，打從俄烏戰已不斷上升，現時更用10%一天幅度去升。那買軍工的錢從何來?

窮人的福利預算相信會降，各國都磨刀霍霍，為攘外，有那麼多錢給你建醫院和蓋樓房? 不拉你去參軍已經要還神。美國政府既要面對裁減人手的內部鬥爭，其他國家亦未必像往時咁放心將錢長放於美國股市，究竟因加關稅的通賬而引起的加息預期，會否因美國股市乏力而打消? 還需進一步觀察美國股市。

香港從來都是個福地，現時的銀髮族抱著錢、抱著早年供滿的樓，過簡樸生活不難。一小時生活圈，將香港樓租出去自己住廣州，廣州還是十餘塊一個午餐，基本品物價比香港便宜三分之二。土生土長的香港人下一代面對新香港人的競爭，要用新科技加上更闊的世界觀，才可越過狹縫爬上充滿碎石的上坡路，迎難而上。

【諗SIR】香港人的樓市命運


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十大心水收息股 6-12%息邊兩隻最要留意
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天眼通 – 韭菜監察系統簡介會｜CCTVA7
內容: 1.大行報告﹑財經專家的免費意見如何判斷是否一把鋒利的鐮刀
2.技術分析(RSI﹑VCP﹑MACD﹑保力加通道)之陷阱
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4.追蹤大股東﹑大戶手影往往被收割
5.分析散戶應選用從上而下 與 從下而上之投資策略
6.市面上選股策略﹑系統信號的漏洞
7.散戶開戶數量﹑散戶過夜孖展金額對大市有什麼啟示
8.利用上帝視角(天眼通)監察股市(賭場)每張賭枱(個股)的賭徒(散戶)親眼實證散戶被收割過程
把握未來24個月稀有的財富大洗牌機會作出充份準備

時間: 2025-03-04(二)晚上19:30 – 21:00
地點: 尖沙咀
講者: Pan
費用: $88
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