瑜一(英语:In One)位于九龙何文田忠孝街1号，发展商为华懋集团和香港铁路，入伙日期由2024年11月开始。项目分为三期，共3个期数。这三个期数分别为「1A期」、「1B期」及「1C期」，合共提供844个单位。 小学校网为34；中学校网为九龙城区。
住宅大厦信息
发展项目1A期，建有两幢分层住宅大厦(第1、2座)，均楼高29层，不设庇护层，各配置5部升降机。每幢大厦细分为A、B两座，每座各配置两部住客升降机。地下楼至顶层29楼属住宅楼层，每座各层分别设有2至5伙单位，合共提供447伙分层住宅。单位的实用面积介乎311至1,615平方呎，单位间隔涵盖一至四房，单位供应以以两房户为主，共有192伙，占供应量约四成三，实用面积由425至597平方呎，其次为三房户，有172伙，占供应量逾三成八，实用面积介乎889至1,145平方呎。一房户则设75伙，占供应量近一成七，实用面积为311至364平方呎。四房户仅有8伙，实用面积由1,515至1,615平方呎，楼底高度由2.985至5.95米，分别采用独立式或开放式厨房设计，普遍单位配置露台及工作平台。标准户共有409伙，分布于各座地下、2至28楼，实用面积为333至1,108平方呎，户户配置22或27平方呎露台，多数单位另设有16平方呎工作平台。连平台户则设18伙，分布于各座1楼，实用面积由311至954平方呎，各配置98至832平方呎平台。顶层特色户只有14伙，位于各座29楼，实用面积介乎333至1,615平方呎，各配置127至1,328平方呎天台和22至48平方呎露台；多数单位另设16平方呎工作平台；当中6伙还带有44至59平方呎梯屋。天际特色户仅设4伙，位于1A及2A座28楼A、B室，实用面积由1,515至1,615平方呎，各配置100至113平方呎平台、48平方呎露台及16平方呎工作平台。
池景特色户仅设2伙，位于2A座地下Maison D及E，实用面积分别为889和940平方呎，各配置469或375平方呎平台。
瑜一1B期属单幢式设计(第3座)，楼高29层，分为3A、3B两座，每座各配置两部住客升降机。大厦不设庇护层，1楼至顶层29楼属住宅楼层，每座各层分别设有2至5伙单位，合共提供183伙分层住宅。单位的实用面积介乎336至1,234平方呎，间隔涵盖一至四房，楼底高度由2.975至3.85米，分别采用独立式或开放式厨房设计，普遍单位配置露台及工作平台。单位供应以两房户为主，共有123伙，占供应量近六成七，实用面积由422至576平方呎；其次为三房户，设46伙，占供应量两成半，实用面积为897至941平方呎。而一房户则有10伙，实用面积均为336平方呎。四房户仅设4伙，全属4房连储物室间隔，实用面积为1,234平方呎。单位户型分有标准户及特色单位，后者只设16伙，包括7伙顶层特色户、7伙连平台特色户，以及2伙天际特色单位。标准户共有167伙，分布于各座2楼至28楼，实用面积由336至941平方呎，户户配置22或27平方呎露台，普遍单位另设有16平方呎工作平台。连平台户则设7伙，位于第3A、3B座1楼，实用面积介乎422至897平方呎，配置140至434平方呎平台。高层连平台户仅有2伙，位于3A座28楼A、B室，实用面积均为1,234平方呎，各配置51平方呎平台、43平方呎露台及16平方呎工作平台。连天台户设有7伙，位于第3A、3B座29楼，实用面积由336至1,234平方呎，各配置248至866平方呎天台及22或43平方呎露台。除了3B座E室外，其余单位另设有16平方呎工作平台。而3A座A、B室还带有52平方呎梯屋。
瑜一1C期 属单幢式设计，楼高28层，分为5A、5B两座，每座各配置两部住客升降机。大厦不设庇护层，1楼至顶层29楼属住宅楼层，每座各层分别设有3至6伙单位(5A座1至26楼各设3伙，27至28楼各设2伙；5B座每层各设6伙)，合共提供214伙分层住宅。单位的实用面积介乎423至1,213平方呎，间隔涵盖二至四房，楼底高度由2.975至3.850米，分别采用独立式或开放式厨房设计，普遍单位配置露台及工作平台。标准户共有195伙，分布于各座2楼至27楼，实用面积由461至934平方呎，户户配置22或27平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户则设9伙，位于第5A、5B座1楼，实用面积介乎423至891平方呎，各配置134至516平方呎平台。高层连平台户仅有2伙，位于5A座27楼A、B室，实用面积分别为1,213及1,207平方呎，各配置51平方呎平台、43平方呎露台及16平方呎工作平台。
连天台户设有8伙，位于第5A、5B座28楼，实用面积由461至1,213平方呎，各配置368至826平方呎天台、22或43平方呎露台和16平方呎工作平台。而5A座A、B室另设有45或52平方呎梯屋。
景观
项目位处何文田半山地段，预料普遍单位享有开扬视野，向南单位可享维港及九龙东景观。
物业设施
整个瑜一项目设有双住客会所。1A期的会所面积约9,699平方呎；另在地下及1楼设有28,678平方呎园林区；而地下低层1楼亦有27,785平方呎绿化地带。1B期的会所面积约7,822平方呎，提供室外泳池等设施；另在地下及1楼设有13,382平方呎园林区；而地下低层1楼至3楼亦有4,264平方呎绿化地带。1C期的园林区/绿化地带面积约3,870平方呎。
车位
瑜一第Ia期:251个住客停车位；其他住客用车位：9个住宅电单车停车位；2个住宅上落货车位
瑜一第Ib期：16个住客停车位；其他住客用车位：4个伤残人士停车位；2个住宅上落货车位
入伙日期
2024年11月
管理公司
香港铁路有限公司
校网
小学：34，中学：九龙城区
九龙城区名校林立，34校网共有17间资助小学，当中包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。中学有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
交通
楼盘毗邻港铁何文田站；此外在忠孝街及佛光街沿线有多条巴士及小巴路线，穿梭观塘及旺角等多个地方，交通十分便利。
生活配套
住户步行10分钟至芜湖街及机利士南路一带，设有多间民间商店及食肆，提供丰富饮食及购物选择；而区内爱民邨商场、何文田街市一带则售买干湿货等一般生活物资。
