新界大埔逸珑湾II/逸珑湾8(英语:Mayfair By The Sea II/MAYFAIR by the sea 8)位于白石角科进路21-23号,由信置及嘉华合作发展,06/2015开始入伙。逸珑湾分为两期发展,一期逸珑湾I有18座分层楼宇及 7座独立屋,合共546伙;二期逸珑湾II 有15座分层楼宇及5座独立屋,合共 545伙。两期合共提供1,091个单位,实用面积由557呎至3,661呎。小学校网为84,中学校网为大埔区。小学校网为84,中学校网为大埔区。
住宅大厦信息
逸珑湾II (Mayfair By The Sea II) 由20座临海低密度建筑物所组成,当中包括九座住宅大厦、六座低座大楼及五幢洋房/独立屋,合共提供545个住宅单位。九座住宅大厦每座楼高16至17层,每层楼底高度为2.625至3.425米;六座低座则每幢楼高7至8层,每层楼底高度为3.125至3.25米,两者(包括大厦及低座)合共提供540伙1至4房分层单位,实用面积由563至2,809平方呎。而五幢洋房每幢全属四层式设计,每层楼底高度由2.905至4.7米,实用面积则由3,014至3,649平方呎,间隔均为4房2厅(连4套房)。
逸珑湾8 (MAYFAIR by the sea 8) 的总楼面面积约为41.2万平方呎,共建有三幢住宅大楼。每幢楼高17层,均不设庇护层。三幢大楼共分为5座,包括第1、2、3A、3B及3C座,每座各配置二或三部升降机。而每座的地下或2楼至顶层19楼属住宅楼层,每层各设2至10伙单位,合共提供528个分层住宅。 单位的实用面积介乎490至1,740平方呎,楼层高度由3.05米至3.6米,均采用独立式厨房设计。据发展商表示,项目标准户的楼底高度达3.4米,属白石角楼盘中最高。而单位的间隔涵盖2至4房,当中包括2房2厅、2房2厅连储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕等多种。标准户占供应量约92%,实用面积由490至约1,250平方呎,楼底高度约3.4米,间隔涵盖2至4房。
单位供应以2、3房户为主力,其中两房户占供应量34%,实用面积由约450至550平方呎;三房户占供应量50%,实用面积由约650至1,000平方呎。而四房户则占供应量8%,实用面积由约950至1,250平方呎。
特色户占供应量约8%,分别为连平台花园户及连天台特色户,分布于每座地下、2楼及顶层19楼,单位的实用面积最大达1,750平方呎。
景观
逸珑湾II部分四房单位向海,望吐露港海景。
逸珑湾8项目部份单位眺望三门仔及船湾、淡水湖一带景致;或享有吐露港公众海滨长廊及吐露港和马鞍山一带景色。
物业设施
项目将设有36,375平方呎住客会所⌈Club MAYFAIR⌋,占地逾10万平方呎,其中逾8万平方呎为花园及游乐地方,提供包括提供80米室外泳池、25米室内泳池、健身室、共享休闲空间、音乐室、儿童游乐室、户外儿童游乐场、烧烤场、宴会厅等设施,并将引入电子支付元素;另有占地30,975平方呎绿化地带/园林区供住户休憩散步。
入伙日期
2015年6月起
车位
逸珑湾II: 522个(住客:368、访客:22、畅通易达:4、电单车:19、单车:11、商户:98)
逸珑湾8: 212个(住客:193、畅通易达:3、访客:7、上落货:3、电单车:6、单车位:20个)
管理公司
信和物业管理有限公司
校网
小学84校网,中学大埔区。
84校网是著名的热门校网,超收率也一直居高不下,其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。
交通
于创新路有多条巴士及专线小巴路线,来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。屋苑距离港铁大学站约5至7分钟车程。而未来沙中线及全新莲塘口岸落成后,前往中环或内地经济中心将更为快捷省时。据悉逸珑湾I & II会为部份买家提供首两年免费豪华轿车接送服务,接载住客往返港铁沙田站及大学站。
生活配套
项目地库设有5万呎商场「逸珑坊」( Mayfair Lane),提供国际幼儿园、超级市场、酒楼、咖啡店、便利店及日常护理品连锁店等商铺。而附近另一屋苑「海钻.天赋海湾」地库设有商铺,现为一家超级市场;而附近另一屋苑「鹿茵山庄」亦设有商场。
邻近项目的另一楼盘「海钻.天赋海湾」地库设有商铺,现为一家超级市场;而「鹿茵山庄」亦设有商场。